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昆山哪些现房银行不予办理现房抵押贷款,商住房产抵押资金周转贷款,商住现房抵押助学贷款,农村自建房屋抵押大额贷款,抵押商住两用住宅资金周转贷款,小产权房本抵押经营贷款等？
1、房龄太久、面积过小的二手现房；
2、有权属争议的商品房、被查封的商品房、违章建筑、部分公房、小产权房、军产房；
3、未满5年的经济适用房,没有现房证,不受理昆山现房抵押贷款；
4、文物保护建筑、拆迁范围内的现房、公益用途现房等等也均是不可以办理现房贷款的.
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房产贷款,抵押安置现房出国留学贷款,商住房屋抵押经营贷款,个人住宅经营贷款,适用购房合同抵押助学贷款等应急周转的条件：
1、本地人,有正常稳定工作,收入固定即可
2、外地人在本地有企业或生意等
3、房产贷款网签、单签（共有只需一方出面）
4、昆山房产业主贷款服务咨询（不网签）
5、有有效合法的昆山身份证,年龄在20~
45周岁之间
6、昆山社会信用良好
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昆山房子借资,安置房产抵押商务活动贷款,抵押农村自建房子生意贷款,自建房屋建筑装修贷款,住宅资金周转贷款,抵押适用房本教育贷款等所需材料：
1、抵押房子借资房子所有权证
2、房子借资用款企业经年检合格的营业执照、税务登记证、具有法律效力的公司章程、财务报表等资料
3、个人征信报告以及房子抵押评估报告等
4、昆山房子借资银行要求的其他文件和资料
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昆山房产抵押贷款程序如下：
1.向银行申请个人房产抵押大额购物贷款,抵押经济适用房子经营贷款,全款房屋资金周转贷款,自建住房抵押资金周转贷款,购房合同商务活动贷款等房产贷款,并签署相关协议或合同
2.发出房产贷款批准通知,然后去昆山房管局进行抵押登记,并拿出房产权证.
3.产权证抵押给银行和贷款机构
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